Quanto custa comprar uma ilha?

Quanto custa comprar uma ilha? Revelando os preços globais das ilhas e as principais tendências

Nos últimos anos, comprar ilhas privadas tornou-se um novo favorito entre pessoas ricas e investidores. Com a recuperação do turismo global e a popularidade do trabalho remoto, a praticidade e o valor de investimento das ilhas atraíram muita atenção. Este artigo combinará os tópicos mais importantes da Internet nos últimos 10 dias para analisar os preços das ilhas, processos de compra e tendências de mercado para você.

1. Comparação dos preços globais das ilhas (unidade: dólares americanos)

2. Tendências recentes de investimento em ilhas populares

1.ilha neutra em carbono: A procura por ilhas amigas do ambiente aumentou 30% e o prémio para ilhas equipadas com energia solar e sistemas de dessalinização atingiu 15%.

2.Paraíso nômade digital: As ilhas offshore no Sudeste Asiático tornaram-se as novas favoritas dos teletrabalhadores devido à sua infra-estrutura de rede de alta velocidade melhorada. Os aluguéis mensais em algumas ilhas das Filipinas aumentaram 40%.

3.Ligação metaverso: As transações em ilhas virtuais chamaram a atenção para as ilhas físicas, e o projeto de direitos de propriedade NFT nas Bahamas gerou discussões acaloradas.

3. Análise dos custos ocultos da compra da ilha

1.honorários advocatícios: Representando cerca de 5-10% do volume de transações, alguns países exigem permissão especial para análise de investimento estrangeiro.

2.Investimento em infraestrutura: O custo de construção de um sistema de cais/água e electricidade numa ilha subdesenvolvida pode exceder o custo de aquisição da ilha.

3.Custos de manutenção: A despesa média anual é de cerca de 3-5% do valor da ilha e pode ser superior em áreas com climas extremos.

4. Principais etapas do processo de compra

1. Obtenha a lista através de uma corretora profissional em uma ilha (existem apenas cerca de 20 instituições licenciadas no mundo)

2. As inspeções no local devem incluir avaliações multidimensionais, tais como marés, geologia e navegação.

3. Prestar especial atenção às áreas com disputas de soberania, tais como os riscos jurídicos associados a algumas ilhas do Mar da China Meridional.

4. O ciclo de transação é geralmente de 6 a 18 meses, o que é mais longo do que o de imóveis comuns.

5. Aconselhamento de especialistas

O último relatório da International Island Association mostra:Ilhas com potencial de desenvolvimento médio (50-200 acres)O retorno do investimento é o mais elevado, com um valor acrescentado médio de 27% em cinco anos. Recomenda-se dar prioridade a áreas com licenças básicas de construção, como Fiji, Grécia e outros países com políticas amigáveis ​​para proprietários de ilhas privadas.

Vale ressaltar que novas tendências surgiram no segundo trimestre de 2023:Ilha do tempo compartilhadoCom a ascensão do modelo, o modelo de compra conjunta para 8 a 12 pessoas reduz o limite de entrada em 60%, mas a carta de gestão precisa ser acordada antecipadamente.

Seja como activo de férias ou como investimento a longo prazo, comprar uma ilha requer o apoio de uma equipa profissional. Os investidores são aconselhados a reservar pelo menos20% do orçamento totalComo fundos de emergência para lidar com alterações climáticas repentinas ou riscos de ajustamento político.