O que fazer após a avaliação de casas perigosas
Nos últimos anos, com a aceleração da urbanização e o problema proeminente do envelhecimento dos edifícios, a identificação e subsequente tratamento de edifícios perigosos tornou-se um tema quente de preocupação social. Este artigo combinará as discussões populares na Internet nos últimos 10 dias para classificar sistematicamente o processo, os métodos de processamento e as políticas relacionadas à identificação de edifícios em ruínas e apresentar informações importantes em dados estruturados.
1. Processo e padrões de identificação de edifícios perigosos
Avaliações de edifícios perigosos geralmente são realizadas por organizações profissionais. De acordo com as "Normas de Avaliação de Edifícios Perigosos" (JGJ 125-2016), elas são divididas em quatro níveis: A, B, C e D. Aqui está uma breve descrição do processo de identificação:
| Nível de avaliação | definição | Tratamento de sugestões |
|---|---|---|
| Classe A | Estruturalmente seguro, sem necessidade de manuseio | Inspeção regular |
| Classe B | Alguns componentes têm perigos ocultos | reparos parciais |
| Classe C | Algumas estruturas de suporte de carga não atendem aos requisitos de segurança | Reforço ou demolição parcial |
| Classe D | O edifício em geral é perigoso e pode desabar a qualquer momento | Evacue e desmonte imediatamente |
2. Como lidar com edifícios perigosos após identificação
De acordo com os resultados da identificação, o tratamento de edifícios perigosos inclui principalmente os seguintes métodos:
| Método de processamento | Condições aplicáveis | Assunto de implementação |
|---|---|---|
| Reparação e reforço | Edifícios dilapidados de classe B ou C | Proprietário ou governo (subsídio) |
| Reconstrução no local original | Prédios dilapidados classe D cumprem planejamento | proprietário ou desenvolvedor |
| Relocação e reassentamento | Edifícios dilapidados de classe D que não podem ser reconstruídos | Liderado pelo governo |
| Compensação de demolição | Incorporar em projetos de renovação urbana | Governo negocia com proprietários |
3. Políticas e subsídios relevantes
Várias localidades introduziram políticas de subsídios correspondentes para a renovação de edifícios degradados. A seguir estão os padrões de subsídios em algumas regiões (os dados mais recentes dos últimos 10 dias):
| área | Tipo de subsídio | Valor (yuan/㎡) |
|---|---|---|
| Pequim | Subsídios para reforço sísmico | 200-500 |
| Xangai | Subsídio para reconstrução de edifícios em ruínas | 800-1200 |
| Cidade de Cantão | Compensação de realocação e reassentamento | 1,2 vezes o preço de mercado |
| Cidade de Chengdu | Subsídio de manutenção | Até 50.000 yuans/família |
4. Problemas comuns ao lidar com edifícios degradados
1.Divisão pouco clara de responsabilidades: Os direitos de propriedade de algumas comunidades antigas são complexos e as responsabilidades de manutenção são difíceis de definir, o que deve ser resolvido através da coordenação da assembleia de proprietários ou do governo.
2.Escassez de fundos: Famílias de baixa renda têm dificuldade em arcar com os custos dos reparos e podem solicitar auxílio especial ou parcelamento.
3.disputa de reassentamento: O padrão de compensação de relocação pode causar disputas e é recomendado que seja aprovado por uma agência de avaliação terceirizada.
5. Sugestões de operação
1. Confie uma instituição profissional para avaliação em tempo hábil e guarde o relatório escrito como base para o processamento.
2. Preste atenção às atualizações sobre a renovação de edifícios degradados divulgadas pelos governos locais e solicite subsídios elegíveis.
3. Os edifícios perigosos de nível D devem ser removidos imediatamente para evitar perdas pessoais e materiais.
Lidar com edifícios degradados envolve factores de segurança, jurídicos, económicos e outros, e requer uma promoção coordenada por parte dos proprietários, governo e forças sociais. Através da identificação científica e do descarte razoável, pode não só garantir a segurança da vida das pessoas, mas também promover o desenvolvimento sustentável da cidade.
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