Que tal a Mansão Evergrande Jingyue?

Que tal a Mansão Evergrande Jingyue? —— Tópicos recentes recentes e análises aprofundadas

Recentemente, a Evergrande Jingyue Mansion, um imóvel popular no distrito de Jingyue, cidade de Changchun, tornou-se mais uma vez o foco da atenção dos compradores de casas. Combinado com os tópicos quentes da Internet nos últimos 10 dias, este artigo irá expandir-se a partir de múltiplas dimensões, como visão geral do projeto, feedback do mercado, análise de vantagens e desvantagens e comparação de dados para ajudá-lo a compreender completamente a situação real da propriedade.

1. Visão geral do projeto

A Mansão Evergrande Jingyue está localizada no cruzamento da Rua Ecológica com a Estrada Tianze, no distrito de Jingyue, Changchun. Abrange uma área total de aproximadamente 123.000 metros quadrados e está planejado para ser um complexo residencial e comercial de vários andares. O projeto concentra-se no conceito de "habitabilidade ecológica" e é adjacente ao Parque Florestal Nacional de Jingyuetan e cercado por ricos recursos educacionais.

2. Pontos quentes recentes do mercado

1.Disputas sobre o progresso da transferência: Alguns proprietários relataram que o andamento da construção da segunda fase do projeto foi lento, havendo risco de atraso na entrega do imóvel até o final de 2023, conforme prometido pela incorporadora.

2.Situação de implementação de apoio: A construção do complexo comercial no plano original está atrasada, fazendo com que os compradores de casas se preocupem com a capacidade de entregar instalações de apoio.

3.flutuações de preços: Foi lançada recentemente a oferta especial "trabalho em casa". O preço unitário de algumas casas chega a 8.500 yuans, cerca de 15% abaixo do pico.

3. Vantagens e Análise de Risco

Vantagens:

1. Excelente valor de localização: Como uma área-chave de desenvolvimento em Changchun, o distrito de Jingyue tem um grande potencial de valor agregado a longo prazo.

2. Escassez de recursos ecológicos: O Parque Florestal Jingyuetan pode ser alcançado a 500 metros do projeto.

3. Capacidade premium da marca: Embora Evergrande esteja enfrentando pressão financeira, o reconhecimento de sua marca ainda tem apelo de mercado.

Riscos:

1. Incerteza na entrega: Afectados pelo problema da dívida do grupo, existem preocupações ocultas na cadeia de capital do projecto.

2. Pressão para fornecer instalações de apoio: O progresso da construção de instalações de apoio, como a educação e o comércio, está aquém do progresso do desenvolvimento residencial.

3. Liquidez das casas usadas: Existe uma concentração de projectos concorrentes na área envolvente e a revenda poderá enfrentar uma concorrência acirrada no futuro.

4. Conselhos para comprar casa

1. Para quem necessita apenas de comprar casa, recomenda-se dar prioridade às casas existentes ou quase existentes para evitar riscos de entrega.

2. Os compradores de investimento precisam de avaliar cuidadosamente: precisam de considerar de forma abrangente o ciclo global de desescalada do mercado imobiliário de Changchun (actualmente cerca de 22 meses).

3. Concentre-se nos termos do contrato: especialmente nos detalhes relativos aos padrões de entrega, responsabilidade por quebra de contrato, etc.

5. Resumo

Como um projeto de melhoria de médio porte no distrito de Jingyue, a Mansão Evergrande Jingyue tem vantagens de localização e recursos ecológicos, mas precisa ser cauteloso com os riscos de entrega. Recomenda-se que os compradores de casas realizem inspeções no local do andamento do projeto e esclareçam as medidas de garantia de entrega com o desenvolvedor. O actual preço de mercado entrou num intervalo relativamente razoável, e as necessidades de auto-ocupação podem ser adquiridas no momento certo, mas o investimento precisa de ser mais prudente.